Estimation théorique
Avenue de Stalingrad,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Stalingrad,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 44 | AV STALINGRAD | 4 | 82 | 42 | 160000€ | 1951€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 92 | 482 | 642000€ | 6978€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES BUCHETTES | 4 | 130 | 162 | 435000€ | 3346€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 71 | 431 | 462450€ | 6513€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE CHEVREUL | 5 | 97 | 131 | 310000€ | 3196€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 230496€ | 6985€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 271536€ | 8228€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DU TREILLY | 4 | 89 | 138 | 315000€ | 3539€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU TREILLY | 3 | 62 | 70 | 194000€ | 3129€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 46 | 60 | 40000€ | 870€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 136 | 616 | 500000€ | 3676€ |
2020-10-16 | 33 | RUE HENRI VASSEUR | 4 | 115 | 776 | 390000€ | 3391€ |
2023-03-30 | 3 | RUE FERNAND CORMON | 3 | 70 | 250 | 354113€ | 5059€ |
2022-05-10 | 47 | AV STALINGRAD | 3 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-29 | 25 | RUE D EPINAY | 4 | 96 | 53 | 260000€ | 2708€ |
2020-05-28 | 6 | RUE RASPAIL | 3 | 62 | 520 | 294950€ | 4757€ |
2020-12-09 | 14 | RUE D EPINAY | 4 | 43 | 254 | 290400€ | 6753€ |
2021-04-01 | 16 | AV STALINGRAD | 4 | 80 | 179 | 346000€ | 4325€ |
2022-06-02 | 4 | RUE D EPINAY | 4 | 83 | 377 | 379000€ | 4566€ |
2020-07-02 | 4 | RUE RASPAIL | 7 | 96 | 350 | 440000€ | 4583€ |
2020-10-05 | 18 | RUE FERNAND CORMON | 5 | 157 | 575 | 646000€ | 4115€ |
2021-09-21 | 20 | RUE D EPINAY | 4 | 77 | 147 | 345000€ | 4481€ |
2019-07-03 | 25 | RUE BAUDIN | 3 | 39 | 222 | 145000€ | 3718€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE RAMOUSSETS | 4 | 60 | 430 | 418000€ | 6967€ |
2022-10-24 | 31 | RUE D EPINAY | 3 | 45 | 154 | 292000€ | 6489€ |
2021-10-15 | 33 | RUE D EPINAY | 5 | 80 | 174 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-16 | 33 | RUE D EPINAY | 5 | 80 | 174 | 369000€ | 4613€ |
2020-08-24 | 58 | RUE HENRI VASSEUR | 4 | 70 | 161 | 260000€ | 3714€ |
2021-02-10 | 68 | IMP HENRI VASSEUR | 3 | 67 | 213 | 310000€ | 4627€ |
2020-06-15 | 10 | RUE RASPAIL | 4 | 110 | 399 | 395300€ | 3594€ |
2020-06-19 | 12 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 387 | 327547€ | 5955€ |
2021-11-05 | 68 | IMP HENRI VASSEUR | 1 | 27 | 158 | 220000€ | 8148€ |
2020-01-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 350 | 470000€ | 5875€ |
2023-01-31 | 35 | RUE BAUDIN | 4 | 95 | 104 | 329000€ | 3463€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 585 | 475000€ | 6333€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 120 | 276 | 528000€ | 4400€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 113 | 350 | 500000€ | 4425€ |
2019-06-26 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 272 | 279000€ | 4359€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 146 | 369000€ | 5766€ |
2021-06-15 | 68 | IMP HENRI VASSEUR | 1 | 45 | 216 | 235000€ | 5222€ |
2021-07-13 | 43 | RUE D EPINAY | 5 | 76 | 344 | 237000€ | 3118€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 78 | 406 | 366000€ | 4692€ |
2022-09-20 | 4 | AV STALINGRAD | 4 | 64 | 170 | 377000€ | 5891€ |
2022-03-25 | 20 | RUE RASPAIL | 2 | 38 | 358 | 192000€ | 5053€ |
2020-03-12 | 42 | RUE D EPINAY | 4 | 102 | 262 | 268000€ | 2627€ |
2023-03-15 | 45 | RUE D EPINAY | 5 | 84 | 100 | 240000€ | 2857€ |
2020-02-03 | 11 | AV FERNAND SALLES | 5 | 106 | 302 | 257000€ | 2425€ |
2019-09-25 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 97 | 243000€ | 2505€ |
2020-12-11 | 46 | RUE D EPINAY | 3 | 60 | 236 | 300000€ | 5000€ |
2021-02-12 | 43 | RUE BAUDIN | 3 | 57 | 121 | 242500€ | 4254€ |
2021-06-18 | 47 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 190 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-14 | 50 | RUE D EPINAY | 3 | 80 | 155 | 276000€ | 3450€ |
2021-06-25 | 1 | CHE D EPINAY | 2 | 40 | 73 | 235000€ | 5875€ |
2019-07-12 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 96 | 247000€ | 3800€ |
2020-11-02 | 49 | RUE D EPINAY | 2 | 39 | 126 | 158000€ | 4051€ |
2021-10-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 423 | 325000€ | 4063€ |
2019-11-08 | 25 | BD JULES FERRY | 3 | 54 | 288 | 169000€ | 3130€ |
2021-03-29 | 31 | BD JULES FERRY | 3 | 67 | 137 | 280000€ | 4179€ |
2021-05-31 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 73 | 222 | 273000€ | 3740€ |
2022-06-03 | 51 | RUE D EPINAY | 3 | 51 | 281 | 380000€ | 7451€ |
2021-12-17 | 56 | RUE D EPINAY | 3 | 40 | 94 | 225000€ | 5625€ |
2022-03-24 | 2 | ALL COSTES ET BELLONTE | 5 | 107 | 335 | 520000€ | 4860€ |
2022-05-10 | 21 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 474 | 355970€ | 4450€ |
2019-06-17 | 7 | BD JULES FERRY | 2 | 48 | 150 | 207000€ | 4313€ |
2023-06-30 | 3 | BD JULES FERRY | 3 | 53 | 180 | 255000€ | 4811€ |
2023-04-06 | 3 | BD JULES FERRY | 6 | 102 | 253 | 345000€ | 3382€ |
2020-10-27 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 39 | 222 | 233200€ | 5979€ |
2021-04-01 | 38 | RUE KLEBER | 3 | 50 | 165 | 150000€ | 3000€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 674 | 410000€ | 3868€ |
2021-11-30 | 23 | RUE KLEBER | 5 | 126 | 288 | 399000€ | 3167€ |
2021-09-09 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 126 | 326 | 556500€ | 4417€ |
2022-10-21 | 73 | AV STALINGRAD | 3 | 48 | 418 | 399000€ | 8313€ |
2020-11-06 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 294 | 284000€ | 5796€ |
2021-04-12 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 294 | 294250€ | 6005€ |
2023-03-13 | 64 | RUE D EPINAY | 3 | 45 | 133 | 160000€ | 3556€ |
2019-12-31 | 38 | RUE RASPAIL | 4 | 79 | 456 | 337000€ | 4266€ |
2019-09-26 | 38 | RUE RASPAIL | 4 | 79 | 456 | 370000€ | 4684€ |
2020-02-19 | 8 | SEN VALETTE | 5 | 80 | 155 | 337000€ | 4213€ |
2022-07-19 | 7 | SEN VALETTE | 5 | 71 | 137 | 397000€ | 5592€ |
2020-12-03 | 42 | RUE JEAN ETIENNE DELACROIX | 5 | 80 | 0 | 337000€ | 4213€ |
2020-08-28 | 43 | RUE JEAN ETIENNE DELACROIX | 5 | 83 | 0 | 322850€ | 3890€ |
2019-08-20 | 46 | RUE JEAN ETIENNE DELACROIX | 4 | 74 | 0 | 293000€ | 3959€ |
2022-08-04 | 5 | SEN VALETTE | 3 | 54 | 223 | 171000€ | 3167€ |
2021-11-30 | 29 | RUE GASTON DAGUENET | 3 | 53 | 195 | 350000€ | 6604€ |
2021-10-18 | 33 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 687 | 1345000€ | 15284€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 444 | 558000€ | 4895€ |
2022-01-06 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 512 | 577900€ | 9632€ |
2021-06-30 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 453 | 575000€ | 4107€ |
2022-01-20 | 64 | RUE D EPINAY | 3 | 70 | 247 | 220000€ | 3143€ |
2022-12-06 | 42 | RUE RASPAIL | 4 | 65 | 476 | 200000€ | 3077€ |
2023-01-13 | 12 | PL A BRIAND | 5 | 77 | 208 | 230000€ | 2987€ |
2021-02-10 | 37 | RUE RASPAIL | 6 | 107 | 371 | 427805€ | 3998€ |
2019-09-10 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 265 | 436000€ | 4360€ |
2021-12-23 | 18 | RUE GASTON DAGUENET | 5 | 119 | 299 | 300000€ | 2521€ |
2022-09-23 | 22 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 774 | 611600€ | 3398€ |
2021-02-26 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 402 | 391550€ | 4165€ |
2019-10-30 | 12 | RUE GASTON DAGUENET | 4 | 70 | 464 | 349000€ | 4986€ |
2021-05-18 | 12 | RUE GASTON DAGUENET | 5 | 110 | 464 | 522000€ | 4745€ |
2020-12-28 | 7 | RUE GASTON DAGUENET | 4 | 89 | 114 | 444000€ | 4989€ |
2023-05-15 | 54 | RUE KLEBER | 3 | 57 | 103 | 290000€ | 5088€ |
2020-01-22 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 596 | 538000€ | 5380€ |
2021-02-23 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 165 | 362 | 568000€ | 3442€ |
2021-05-27 | 22 | RUE GASTON DAGUENET | 5 | 77 | 362 | 365000€ | 4740€ |
2023-02-23 | 48 | RUE RASPAIL | 7 | 139 | 317 | 400000€ | 2878€ |
2021-09-16 | 11 | RUE PASTEUR | 1 | 33 | 146 | 185000€ | 5606€ |
2019-06-24 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 375 | 400000€ | 5634€ |
2020-07-15 | 11 | RUE GASTON DAGUENET | 4 | 82 | 122 | 317500€ | 3872€ |
2021-07-12 | 21 | IMP MARCEAU | 4 | 85 | 150 | 307000€ | 3612€ |
2021-08-03 | 38 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 103 | 318 | 390000€ | 3786€ |
2022-06-28 | 39 | RUE GASTON DAGUENET | 3 | 80 | 154 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-28 | 39 | RUE GASTON DAGUENET | 3 | 80 | 154 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-28 | 95 | AV STALINGRAD | 5 | 71 | 171 | 173000€ | 2437€ |
2020-07-31 | 24 | RUE GASTON DAGUENET | 3 | 86 | 360 | 315000€ | 3663€ |
2019-11-14 | 52 | RUE RASPAIL | 4 | 106 | 356 | 395000€ | 3726€ |
2021-09-30 | 77 | RUE D EPINAY | 3 | 70 | 702 | 349000€ | 4986€ |
2020-09-23 | 99 | AV STALINGRAD | 3 | 58 | 271 | 280000€ | 4828€ |
2019-12-26 | 82 | RUE D EPINAY | 6 | 91 | 0 | 430000€ | 4725€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 105 | 208 | 480000€ | 4571€ |
2022-07-11 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 374 | 345000€ | 6635€ |
2019-07-25 | 55 | RUE RASPAIL | 3 | 46 | 195 | 360000€ | 7826€ |
2022-02-11 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 563 | 150000€ | 1316€ |
2019-11-06 | 83 | RUE D EPINAY | 3 | 65 | 304 | 215000€ | 3308€ |
2019-09-30 | 4 | RUE EMILE SALOY | 5 | 115 | 422 | 360000€ | 3130€ |
2023-03-28 | 49 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 58 | 0 | 328000€ | 5655€ |
2019-12-20 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 79 | 487 | 400000€ | 5063€ |
2022-03-16 | 4 | RUE EMILE SALOY | 4 | 88 | 401 | 427000€ | 4852€ |
2019-11-19 | 7 | ALL PASTEUR | 3 | 60 | 300 | 330000€ | 5500€ |
2021-12-17 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 392 | 299000€ | 4271€ |
2020-06-08 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 559 | 546800€ | 7101€ |
2021-10-29 | 8 | RUE ETIENNE BAST | 4 | 100 | 440 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 9 | ALL PASTEUR | 2 | 34 | 199 | 300000€ | 8824€ |
2020-02-14 | 13 | RUE D ORGEMONT | 3 | 49 | 45 | 208000€ | 4245€ |
2020-11-11 | 8 | RUE EMILE SALOY | 3 | 70 | 285 | 392000€ | 5600€ |
2019-09-27 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 364 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 120 | 382 | 455000€ | 3792€ |
2019-07-12 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 372 | 400000€ | 3810€ |
2022-03-24 | 107 | AV STALINGRAD | 4 | 63 | 147 | 240000€ | 3810€ |
2019-07-09 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 452 | 405000€ | 4133€ |
2019-11-28 | 11 | RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 6 | 125 | 230 | 25000€ | 200€ |
2020-10-28 | 12 | RUE D ORGEMONT | 3 | 85 | 282 | 340000€ | 4000€ |
2022-01-11 | 109 | AV STALINGRAD | 5 | 125 | 352 | 320000€ | 2560€ |
2022-06-23 | 9 | AV AMELIE | 4 | 55 | 518 | 449000€ | 8164€ |
2022-05-05 | 18 | RUE KRUGER | 6 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2022-06-22 | 12 | RUE EMILE SALOY | 3 | 64 | 158 | 261003€ | 4078€ |
2021-12-27 | 101 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 297 | 282500€ | 3767€ |
2021-07-13 | 80 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 295 | 527650€ | 6943€ |
2020-02-05 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 232 | 757000€ | 5407€ |
2022-10-05 | 12 | RUE EMILE SALOY | 3 | 72 | 194 | 377500€ | 5243€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 247 | 252000€ | 4846€ |
2022-07-27 | 19 | ALL PASTEUR | 3 | 57 | 321 | 210000€ | 3684€ |